Mon espace professionnel
Il est bon de vous faire conseiller par des professionnels qui vous fourniront des informations sur les prix de l’immobilier, les biens à la vente dans le ou les secteurs dans lesquels vous souhaitez vous installer, tout en respectant vos critères de recherches.
Lors d’un achat immobilier, il est important de prendre les bonnes décisions et d’établir vos critères principaux, notamment en termes de surface, de localisation, de type de bien immobilier, de fiscalité locale et de prix.
Il est également important de connaître votre capacité d’emprunt, sans oublier d’y intégrer le montant des frais d’acquisitions, ainsi que les éventuels travaux à entreprendre qui peuvent être pris en compte dans votre enveloppe financière.
La première étape importante de votre acquisition immobilière est de définir avec précision vos besoins, vos critères ainsi que votre capacité d’emprunt pour cadrer stratégiquement vos démarches.
L’acquisition d’un bien immobilier dépend de la nature de votre projet, telle que l’achat d’une résidence principale ou secondaire, ou encore la réalisation d’un investissement locatif. Connaître ses objectifs d’achat vous permettra d’orienter différemment vos recherches. En effet, pour acheter votre résidence principale, nous vous invitons à définir vos critères de recherche en fonction de votre mode de vie et de vos préférences. Quant à l’investissement locatif, nous vous conseillons d’investir dans un secteur dynamique et où le marché de l’immobilier est potentiellement croissant.
Une fois vos objectifs fixés, notre filiale de courtage détermine votre capacité d’emprunt permettant à votre conseiller Proprio Access d’orienter vos recherches vers les biens correspondant à votre situation financière.
Proprio Access vous propose des annonces de qualités conforment à vos critères de recherche. Nous vous accompagnons à chaque visite pendant lesquelles nous relevons les atouts et les points faibles de chaque bien. Si l’un d’entre eux retient votre attention, nous effectuons un rapport technique détaillé et déterminons également tout éventuelle enveloppe de travaux qu’Innov’crédit pourra budgétiser dans votre plan de financement.
Dès que nous avons trouvé communément votre bien immobilier, il faut alors informer le vendeur de votre volonté d’acheter le bien à un prix donné par une offre d’achat. Nous vous guidons également pour la rédaction de l’offre d’achat qui doit inclure une série d’informations obligatoires.
Dès lors que vous connaissez le prix définitif de votre acquisition, notre équipe se chargera de vérifier la faisabilité de votre projet grâce à notre filiale de courtage. L’objectif d’Innov’crédit est de sécuriser votre financement en amont de toutes signatures d’avant-contrats que réclament les banques pour l’octroi officiel d’accords de prêts.
Une fois que votre offre est acceptée par les vendeurs et votre financement sécurisé, nous officialisons cet accord par la signature du compromis de vente. Ce contrat synallagmatique acte l’accord des deux partis ainsi que les conditions de ce consentement. Toutes les démarches notariales sont gérées et organisées par votre conseiller Proprio Access. Nos équipes vous guident également sur le rassemblement des pièces administratives nécessaires à la complétude de votre dossier pour la signature du compromis de vente.
Des délais bien définis s’appliquent pour réaliser les différentes mesures administratives obligatoires lors d’une vente immobilière lorsque la période de rétractation passée. Il faut donc être vigilent quant à votre demande de préavis locatif. Proprio Access vous conseille sur le moment approprié pour donner congé à votre propriétaire, en fonction de votre type de bail et de la zone dans laquelle votre logement est situé.
Vous disposez à présent d’un délai bien défini pour réaliser votre demande de prêt et accepter vos offres de prêt dès la signature du compromis. Notre filiale de courtage interroge ses partenaires bancaires afin de négocier pour vous les meilleures conditions de financement. Innov’crédit vous accompagne à chaque étape de votre financement et se trouve également présent lors de vos rendez-vous bancaires, et notariaux, en plus de votre conseiller Proprio Access. De la recherche du financement à la vérification de l’appel de fonds du notaire, Innov’crédit effectue toutes les démarches nécessaires à votre place.
Dernière étape de votre acquisition immobilière, la signature de l’acte authentique. En présence d’Innov’crédit et de Proprio Access, le notaire vous fait signer mutuellement l’acte de vente. Une fois l’administratif finalisé, les vendeurs vous remettent les clés, faisant de vous, le nouveau propriétaire.
Devenir propriétaire, avec Proprio Access et sa filiale de courtage Innov’crédit, vous assure une sérénité et un accompagnement permanent. Votre satisfaction et la sécurisation de vos projets sont les objectifs pour lesquels nous nous engageons.
