Idéal pour primo-accédants ou travailleurs frontaliers, à six minutes de la gare de Thionville.

Yutz, commune vous offrant la proximité de toutes commodités, à deux pas du centre-ville (150 m), des écoles (50 m) et des commerces (150 m). Proche de Thionville et de la frontière franco-luxembourgeoise, elle bénéficie d'un accès rapide à l’autoroute A31 en direction de Metz et le Luxembourg.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T3 de 80 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété de huit appartements et se composant comme suit :

Une entrée de 5 m² avec placard desservant un séjour lumineux de 27,71 m², une cuisine meublée et semi-équipée de 12,87 m² (plaque vitrocéramique, hotte), et un cellier de 3,12 m² vous permettant de profiter de rangements complémentaires.

De plus, un couloir donne accès à deux chambres de 11,12 m² et 11,63 m² dont une avec deux placards, une salle de bains de 3,83 m² avec placard , et des toilettes indépendants de 1,25 m².

Enfin, le logement comprend une cave ainsi qu’un jardin privatif de 200 m² qui vous permettra de profiter de moments conviviaux avec vos proches en toute intimité.

Compléments d’informations :
○ Entretien toiture (2016).
○ Ballon d’eau (2012).
○ Copropriété de 8 logements.
○ Syndic coopératif.
○ Charges de copropriété : 80€ /mois (paiement trimestriel).
○ Taxe foncière : 659€ /an.
○ Aucune procédure en cours ou votée lors du dernier PV d'AG.

Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE E indice 292 kWhEP /m².an et classification GES B indice 9 kgéqCO2 /m².an.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame SPEDER Sabrina agent(e) commercial(e) en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 911 668 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.