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Vente appartement T3 duplex de 73 m², 2 chambres, balcon, garage à Illange


Appartement
3 pièces
73 m²
Illange

Proprio Access

Ce bien immobilier vous intéresse ?

Prenez contact avec :

Maxime QUILGHINI
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200 000 € HAI
Type d'appartement T3
Surface habitable (m²) 73
Statut Sous compromis
Pièces 3
Chambres 2
Salles d'eau 1
WC 2
Balcon (m²) 5
Jardin Non
Année de construction 1998
Chauffage (Energie) Gaz
Chauffage Type Individuel
Cuisine Aménagée et équipée
Cuisine (Type) Américaine
Situation Libre
Copropriété Oui
Garage 1
Nombre de lots 4

CARACTÉRISTIQUES


Type de bien
Appartement
Statut du bien
Libre
Année de la batîsse
1998
Copropriété
Oui
Nombre de lots
4
Surface habitable
73 m²
Type de chauffage
Individuel
Energie
Gaz

DÉTAILS


Nombre de pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Américaine
Salle d'eau
1
WC
2
Balcon
5 m²
Jardin
Non
Garage
1 voiture(s)

Environnement


Maternelle
0.3 km
Primaire
0.3 km
Collège
3.6 km
Lycée
4.9 km
Université
25.4 km
Gare
3.5 km
Arrêt de bus
0.2 km
Axes autoroutiers
1.0 km

Idéal pour travailleurs frontaliers, à 6-7 min de la gare de Thionville.

Illange, commune vous offrant la proximité de toutes commodités, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces (boulangerie, pharmacie, kinésithérapeute, etc.). Proche de Thionville et de la frontière franco-luxembourgeoise, elle bénéficie d'un accès direct à l’autoroute A31 en direction de Metz et le Luxembourg.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T3 duplex de 73 m² situé dans une petite copropriété de quatre appartements et se composant comme suit :

Le rez-de-chaussée accueille un garage de 16 m² et une pièce complémentaire aménagée en bureau de 11 m² donnant accès directement au 1er niveau de l'appartement.

Ce dernier est constitué d'une entrée, d'un séjour de 28 m² avec un accès au balcon de 6 m², une cuisine américaine aménagée et équipée de 9 m² donnant sur une buanderie de 3 m², et de toilettes indépendants avec lave-mains.

Le 2nd niveau comporte deux chambres de 10 m² dont une avec placard, un espace bureau de 3 m² et une salle d’eau de 3 m² disposant d’un meuble vasque et de toilettes.

Compléments d’informations :
○ Fenêtres PVC, double vitrage avec volets électriques et manuels (1er niveau).
○ Velux avec volets électriques solaires (chambres).
○ Chaudière à gaz avec production d'eau chaude (1998).
○ Climatisation réversible Fujitsu d'une puissance de 6 kW (2019).
○ Ravalement de façade (2017).
○ Copropriété de 4 logements.
○ Syndic professionnel.
○ Charges de copropriété : 40€ /mois.

Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE C indice 165 kWhEP /m².an et classification GES C indice 25 kgéqCO2 /m².an.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent(e) commercial(e) en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE


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