Pour investisseurs ou primo-accédants !

Cocheren, commune calme à 15 km de la frontière allemande (Sarrebruck), vous offrant la proximité de toutes commodités : autoroutes A4 et A320, écoles maternelle/primaire et collège, médecins, boulangerie, banques, etc.

Nous vous proposons à la vente, ce magnifique appartement T5 de 90 m² entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) se composant comme suit :

Une entrée desservant une cuisine indépendante meublée et équipée de 12,37 m², un débarras de 1,19 m² (installation pour machine à laver), un salon de 17,64 m² ouvert sur une salle à manger de 10,38 m², un dégagement avec placards, trois chambres de 9,47 m², 10,8 m² et 11,93 m², une salle d’eau de 4,75 m² et des toilettes séparées de 1,19 m².

Une cave, un jardin collectif et de nombreuses places de parking non privatives viennent compléter ce bien.

Compléments d’informations :
○ Fenêtres simple vitrage.
○ Isolation combles et façade (2019).
○ Toiture (2021).
○ Parking extérieur (2021).
○ Copropriété de 34 logements.
○ Syndic professionnel.
○ Charges de copropriété : 180€ /mois (chauffage gaz avec répartiteur individuel, eau froide, électricité des communs, entretien des communs et espaces verts, assurance de l’immeuble, fonds de travaux, frais de syndic).
○ Aucune procédure en cours ou votée lors du dernier PV d'AG.
○ Taxes foncières 2021 : 352€.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE D indice 238 kWhEP /m².an et classification GES C indice 26 kgéqCO2 /m².an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame LIACI Sabrina agent(e) commercial(e) en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 494 417 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.