Idéal pour investisseur ou primo-accédant.

Rombas, commune vous offrant la proximité de toutes commodités, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces (boulangerie, pharmacie, médecins, etc.). Entre Metz et Thionville, elle bénéficie d'accès rapides aux autoroutes A4, A31 et A30 en direction de Metz et le Luxembourg.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T5 de 98 m², situé au 3ème et dernier étage dans un résidence privative et sécurisée, se composant comme suit :

Une entrée de 2 m² desservant une cuisine américaine aménagée et équipée de 6 m², un cellier de 2 m² vous permettant de profiter d'une pièce de rangements supplémentaires et un spacieux et lumineux séjour de 38 m².

Un second espace est accessible depuis un couloir donnant accès à trois chambres lumineuses de 10 m², 11 m² et 13 m², une salle de bains de 7 m² avec un emplacement machine à laver et des toilettes indépendants.

Le logement possède également une cave de 6 m² et un terrain de 394 m² sur lequel une construction de garage d'au moins 14 m² avec environ 7-8 linéaire est réalisable.

Enfin, de nombreuses places de parking libres sont disponibles et privatisées pour la copropriété.

Compléments d’informations :
○ Fenêtres PVC, double vitrage avec volets manuels.
○ Copropriété de 25 logements.
○ Syndic professionnel.
○ Charges de copropriété : 200€ /mois (chauffage, eau froide, entretien des communs et des espaces verts).
○ Aucune procédure en cours ou votée lors du dernier PV d'AG.
○ Taxes foncières : 800€.

Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE E indice 251 kWhEP /m².an et classification GES D indice 44 kgéqCO2 /m².an.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent(e) commercial(e) en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.