Spécial investisseurs !

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété situé rue de la République à Knutange, proche des axes autoroutiers A30 et A31 en direction de Thionville, Metz et Luxembourg.

Il est composé de trois appartements constitués comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement studio de 32 m² :
- Salon, cuisine, espace nuit et salle de douche entièrement équipés.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE F indice 397 kWhEP /m².an et GES D indice 23 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 600 € /mois charges comprises (électricité, internet, eau).

Au 1er étage, un appartement T2 de 42 m² :
- Salon, cuisine, chambre et salle de douche entièrement équipés.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE G indice 596 kWhEP /m².an et GES E indice 37 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 620 € /mois charges comprises (électricité, internet, eau).

Au 2ème étage, un appartement T2 bis de 47 m² :
- Salon, cuisine, chambre et salle de douche entièrement équipés.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE G indice 658 kWhEP /m².an et GES E indice 41 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 700 € /mois charges comprises (électricité, internet, eau).

Les logements sont loués meublés avec des baux de courtes durées et seront libres au moment de la vente. Actuellement les revenus mensuels sont de 1 900€ /mois charges comprises.

Il n’y a pas de places de parking, ni de garages rattachés à l’immeuble. Néanmoins, des places de parking sont disponibles en zone libre.

Suite aux nouvelles obligations d’isolation énergétique, des travaux d’isolation seront à prévoir avant 2028 afin d’être en réglementation avec les nouvelles normes de location qui exclu les logements classifiés en F et G.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Aurélie MICHEL agente commerciale en immobilier inscrite au RSAC de Metz sous le N°849482914 pour le compte de la société Proprio Access.