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Vente immeuble, 8 logements, loués à Vitry-sur-Orne


Appartement
0 pièces
366 m²
Vitry-sur-Orne

Proprio Access

Ce bien immobilier vous intéresse ?

Prenez contact avec :

Cédric ARVEILER
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370 000 € HAI
Surface habitable (m²) 366
Statut Vendu
Jardin Non
Année de construction 1948
État Travaux à prévoir
Chauffage (Energie) Gaz
Chauffage Type Individuel
Cuisine Non équipée
Situation Loué
Copropriété Non
Garage 1
Nombre de lots 8

CARACTÉRISTIQUES


Type de bien
Appartement
Statut du bien
Loué
Année de la batîsse
1948
Copropriété
Non
Nombre de lots
8
Surface habitable
366 m²
Type de chauffage
Individuel
Energie
Gaz

DÉTAILS


Nombre de pièces
0
Chambres
0
Cuisine
Salle de bains
0
WC
0
Terrasse
Aucun
Jardin
Non
Garage
1 voiture(s)

Environnement


Maternelle
0.8 km
Primaire
0.8 km
Collège
1.0 km
Lycée
4.0 km
Université
23.0 km
Gare
7.0 km
Arrêt de bus
0.8 km
Axes autoroutiers
6.0 km

Projet pour investisseurs !

Immeuble de rapport situé sur la commune de Vitry-sur-Orne, proche des axes autoroutiers A30 et A4. Ce dernier est composé de huit logements dont sept conventionnés ANAH.

Cet ensemble de biens immobiliers en « monopropriété » est constitué comme suit :

Un appartement studio de 28.83 m² :
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 163 kWhEP /m².an et GES E indice 38 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 251.71 € charges comprises.

Un appartement T2 de 29.60 m² :
- 1 chambre, 1 cave.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE F indice 360 kWhEP /m².an et GES C indice 19 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 301.50 € charges comprises.

Un appartement T2 de 42.20 m² (cf. vidéo virtuelle 1) :
- 1 chambre, 1 cave, 1 jardin.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE E indice 269 kWhEP /m².an et GES C indice 13 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 376.87 € charges comprises.

Un appartement T2 de 45.53 m² :
- 1 chambre.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE E indice 286 kWhEP /m².an et GES C indice 14 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 426.00 € charges comprises.

Un appartement T2 de 48.16 m² (cf. vidéo virtuelle 2) :
- 1 chambre.
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 179 kWhEP /m².an et GES E indice 42 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 404.41 € charges comprises.

Un appartement T2 de 50.47 m² :
- 1 chambre, 1 cave.
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 159 kWhEP /m².an et GES E indice 37 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 414.21 € charges comprises.

Un appartement T3 de 35.08 m² :
- 2 chambres.
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 197 kWhEP /m².an et GES E indice 46 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 353.82 € charges comprises.

Une maison F3 de 76.87 m² :
- 2 chambres, 1 garage.
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 176 kWhEP /m².an et GES E indice 41 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 556.92 € charges comprises.

Les logements sont loués et vous présentent une réelle pérennité et sécurité financières justifiées par un faible turn-over en raison de la réduction des loyers. La mise en location la plus récente date de 2019 et la plus ancienne de 2013.

Les revenus mensuels sont de 2 836.44 € hors charges, soit 34 037.28 € annuels.
L’immeuble présente donc une rentabilité de 9.20% brut.
La taxe foncière est d’environ 2 500 € /an.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric ARVEILER agent(e) commercial(e) en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 863 391 363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.

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