Projet pour investisseurs !

Immeuble de rapport situé sur la commune de Vitry-sur-Orne, proche des axes autoroutiers A30 et A4. Ce dernier est composé de huit logements dont sept conventionnés ANAH.

Cet ensemble de biens immobiliers en « monopropriété » est constitué comme suit :

Un appartement studio de 28.83 m² :
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 163 kWhEP /m².an et GES E indice 38 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 251.71 € charges comprises.

Un appartement T2 de 29.60 m² :
- 1 chambre, 1 cave.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE F indice 360 kWhEP /m².an et GES C indice 19 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 301.50 € charges comprises.

Un appartement T2 de 42.20 m² (cf. vidéo virtuelle 1) :
- 1 chambre, 1 cave, 1 jardin.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE E indice 269 kWhEP /m².an et GES C indice 13 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 376.87 € charges comprises.

Un appartement T2 de 45.53 m² :
- 1 chambre.
- Chauffage : Individuel électrique.
- DPE E indice 286 kWhEP /m².an et GES C indice 14 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 426.00 € charges comprises.

Un appartement T2 de 48.16 m² (cf. vidéo virtuelle 2) :
- 1 chambre.
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 179 kWhEP /m².an et GES E indice 42 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 404.41 € charges comprises.

Un appartement T2 de 50.47 m² :
- 1 chambre, 1 cave.
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 159 kWhEP /m².an et GES E indice 37 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 414.21 € charges comprises.

Un appartement T3 de 35.08 m² :
- 2 chambres.
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 197 kWhEP /m².an et GES E indice 46 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 353.82 € charges comprises.

Une maison F3 de 76.87 m² :
- 2 chambres, 1 garage.
- Chauffage : Individuel gaz.
- DPE D indice 176 kWhEP /m².an et GES E indice 41 kgéqCO2 /m².an.
- Loyer : 556.92 € charges comprises.

Les logements sont loués et vous présentent une réelle pérennité et sécurité financières justifiées par un faible turn-over en raison de la réduction des loyers. La mise en location la plus récente date de 2019 et la plus ancienne de 2013.

Les revenus mensuels sont de 2 836.44 € hors charges, soit 34 037.28 € annuels.
L’immeuble présente donc une rentabilité de 9.20% brut.
La taxe foncière est d’environ 2 500 € /an.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric ARVEILER agent(e) commercial(e) en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 863 391 363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.