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Groupe Immo Est

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Angélique STEPIEN
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1 100 € /mois CC
Type de maison Individuelle
Surface habitable (m²) 140
Statut Loué
Terrain (m²) 1144
Pièces 6
Chambres 4
Salles de bains 2
WC 2
Terrasse (m²) 12
Jardin Oui
Année de construction 1982
État Très bon état
Chauffage (Energie) Gaz
Chauffage Type Individuel
Cuisine Aménagée et équipée
Cuisine (Type) Américaine
Situation Libre
Ameublement Non meublé
Cave Oui
Copropriété Non
Garage 1

CARACTÉRISTIQUES


Type de bien
Maison
Statut du bien
Libre
Année de la batîsse
1982
Copropriété
Non
Surface terrain
1144 m²
Surface habitable
140 m²
Type de chauffage
Individuel
Energie
Gaz

DÉTAILS


Nombre de pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Américaine
Salle de bains
2
WC
2
Terrasse
12 m²
Jardin
Oui
Garage
1 voiture(s)

Environnement


Maternelle
0.9 km
Primaire
0.9 km
Collège
3.0 km
Lycée
10.0 km
Université
10.0 km
Gare
10.0 km
Arrêt de bus
0.8 km
Axes autoroutiers
15.0 km

Rouhling, commune voisine de Sarreguemines, ville frontalière avec l’Allemagne est un des centres de l’Est de la Moselle où son industrie de faïences et son casino font d’elle une ville touristique vous apportant également la proximité de toutes commodités.

Nous vous proposons à la location, cette spacieuse maison individuelle de 140 m² rénovée avec soin, se composant comme suit :

Une lumineuse entrée desservant une pièce à vivre de plus de 25 m² avec lumière traversante ainsi qu'une cuisine américaine équipée, donnant accès à son spacieux jardin. Au même niveau, retrouvez une première chambre de plus de 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Le garage ainsi que la cave sont également accessibles depuis ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé vous accueille en haut des marches. Dans la continuité, une pièce de 17 m² aménagée actuellement en bureau et également accompagnée d'un dressing donne accès à une charmante chambre parentale.

Un garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu’une grande cave équipée d'une salle de sport avec petit dojo et mur d'escalade, donnant également accès au jardin viennent compléter ce bien.

Cette maison repose sur un terrain de plus de 11 ares et offre également des jeux d'enfants, un verger et un poulailler.
Le jardin permaculture est fondé sur les principes de développement durable, se voulant respectueux de la biodiversité et de l'humain.
Nous serons donc très sensibles quant au choix des locataires et privilégierons les amoureux de la nature.

Le loyer est fixé à 1100 €, dont 100 € de charges comprenant le changement annuel des filtres VMC et du circuit d’eau, la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de la chaudière ainsi que l'entretien annuel paysagiste.

Compléments d’informations :
○ Fenêtres PVC, double vitrage.
○ Poêle à bois intégrant un four à pizza.
○ Chaudière à condensation de 2016.
○ Disponibilité au 15 aout 2021.

Cette maison est louée non meublée.

Honoraires :
○ Rédaction du bail, organisation de la visite, constitution de dossier de location : 780 €.
○ État des lieux d’entrée : 260 €.

Les visites ne seront possibles qu'après étude complète de dossier.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE


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