Marange-Silvange, commune calme vous offrant la proximité de toutes commodités. Elle bénéficie d’une desserte par l’autoroute A4 en direction de Paris et Strasbourg ainsi que l’autoroute A31 en direction de Metz et le Luxembourg.

Située au cœur du village, nous vous proposons à la vente cette belle maison de vigneron de 180 m² jumelée des deux côtés.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée desservant un vaste salon lumineux de 25 m² accolé à une salle à manger de 17 m², une cuisine indépendante meublée et équipée de 12 m² donnant sur une terrasse de 70 m² sur deux niveaux, une buanderie et des toilettes séparés.

À l’étage, le logement est composé de quatre grandes chambres de 17 m², 18 m², 20 m² et 25 m² dont une avec placard et une en enfilade, d’une salle de bain de 10 m² équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.

Enfin, des combles aménageables de 70 m² surface au sol, une cave à vin voûtée de 11 m² accessible depuis la salle à manger ainsi qu’une cave extérieure de 18 m² et un jardin de 3,11 ares équipé d’une piscine hors sol viennent compléter le bien.

Un parking d’une dizaine de places non privatives vous permettra de vous y garer aisément.

Compléments d’informations :
○ Chaudière gaz à condensation (2017).
○ Cheminée fonctionnelle à bois (ramonage annuel effectué).
○ Fenêtres PVC, double vitrage.
○ Tableau électrique mis en conformité (2021).
○ Toiture rénovée (2016).
○ Façade rénovée (2020).
○ Taxes foncières 2020 : 498€.

Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE D indice 170 kWhEP /m².an et classification GES D indice 36 kgéqCO2 /m².an.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric ARVEILER agent(e) commercial(e) en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 863 391 363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.