Maison à rénover sur la commune de Serémange-Erzange, à proximité de toutes commodités. Proche de Thionville et de la frontière franco-luxembourgeoise, elle bénéficie de dessertes par les autoroutes A30 et A31 en direction de Metz et le Luxembourg..

Cette maison de 80 m², mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par ses nombreuses pièces qui vous permettront d'exploiter tout son potentiel.

En rez-de-chaussée, une entrée de 4 m² dessert un salon de 16 m² donnant sur une cuisine ouverte de 9 m², une salle de bains avec fenêtre de 4 m² et des toilettes individuels également avec fenêtre. Ce niveau possède un accès direct à un sous-sol de 35 m² équipé de plusieurs points d'eau et donnant sur un jardin de 150 m².

Au premier étage, deux grandes chambres de 13 m² et 16 m² dont une avec placards, une pièce supplémentaire de 4 m² avec placard pouvant être aménagée en bureau ou en dressing ainsi qu'un accès à des combles aménageables de 10 m² complètent ce logement.

Enfin, un garage de 16 m² doté d'une fosse pour la mécanique est situé sur l'avant de la maison.

Compléments d’informations :
○ Fenêtres PVC, double vitrage.
○ Chaudière gaz avec production d'eau chaude.
○ Électricité (prévoir la remise en conformité).
○ Taxes foncières 2022 : 595€.

Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE F indice 337 kWhEP /m².an et classification GES F indice 73 kgéqCO2 /m².an.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent(e) commercial(e) en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.