Hambach, commune voisine de Sarreguemines, ville frontalière avec l’Allemagne est un des centres de l’Est de la Moselle où son industrie de faïences et son casino font d’elle une ville touristique vous apportant également la proximité de toutes commodités.

Nous vous proposons à la vente, cette spacieuse maison mitoyenne de 224 m², se composant comme suit :

Une lumineuse entrée avec placard intégré desservant une cuisine aménagée et équipée amenant à une terrasse aménagée avec pergola, une salle de bain carrelée avec baignoire d’angle, un WC séparé,

En demi-niveau, une pièce à vivre de plus de 60 m² avec lumière traversante.

À l’étage, une grande pièce de 23 m² vous accueille en haut des marches. Une bibliothèque actuellement aménagée, vous donnera la possibilité de laisser court à votre imagination pour l’aménagement de cette pièce (espace enfant, bureau spacieux, etc.).
Quatre grandes chambres avec poutres apparentes, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé.

Un garage double avec porte motorisée ainsi qu’une cave de 52 m² donnant accès à un jardin viennent compléter ce bien.

Compléments d’informations :
○ Fenêtres PVC, double vitrage.
○ Volets électriques.
○ Possibilité de raccorder la fibre optique.
○ Aucuns travaux à prévoir.
○ Imperméabilisation de la toiture effectuée en 2019.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE C indice 110 kWhEP /m².an et classification GES D indice 25 kgéqCO2 /m².an.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Angélique STEPIEN agente commerciale en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 844 840 223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.