En exclusivité, bâtisse de 258 m² composée d'une maison F6 de 164 m² et d'un appartement T4 de 94 m², située sur la commune de Bettainvillers, proche de Briey et Tucquegnieux, vous offrant la proximité de nombreuses commodités (supermarchés, écoles, hôpital, etc.). Cette dernière se situe, à seulement, 30 km de la frontière luxembourgeoise.

Ce beau bâtiment vous propose deux logements avec de nombreux espaces qui vous permettront d'exploiter tout son potentiel dans l'optique d'en faire une grande maison familiale ou de profiter des logements déjà existants en tant que résidence principale et résidence locative (saisonnier, meublé, non-meublé).

En rez-de-chaussée, la maison de 164 m² se compose d'une entrée desservant un séjour de 27 m², une cuisine indépendante de 9 m², de deux chambres de 12 m² et 13 m², d'une salle de jeu de 12 m², d'une buanderie de 5 m², d'une salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche à l'italienne et de toilettes individuels. Ce niveau possède une extension comportant deux chambres de 10 m² et 13 m² et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes.

Au premier étage, l'appartement de 94 m² se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine de 9 m², de trois chambres de 10 m² à 11 m², d'un débarras de 3 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparés.

Deux caves de 20 m² et deux garages de 27 m² disponibles en sous-sol, un garage individuel de 13 m² et un jardin de 1 495 m² équipée d'un puits complètent la vente. Enfin, il vous est possible de profiter de nombreuses places de stationnements autour de la bâtisse .

Compléments d’informations :
○ Toiture bâtisse (1980) et extension (2010).
○ Fenêtres PVC, double vitrage.
○ Portail électrique sur terrain clos et arboré.
○ Ballons d’eau (bon état).
○ Électricité (prévoir la remise en conformité).
○ Compteurs individuels par logement.
○ Chauffage pellets (maison) et électriques (maison + appartement).
○ Taxes foncières 2021 : 1 300€.

Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE F indice 333 kWhEP /m².an et classification GES C indice 16 kgéqCO2 /m².an.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MICHEL Aurélie agente commerciale en immobilier inscrite au RSAC de Metz sous le N°849482914 pour le compte de la société Proprio Access.