En exclusivité, maison à rénover, située au cœur du village de Marange-Silvange, vous offrant la proximité de nombreuses commodités (commerces, médecins, pharmacie, écoles, collège, lycée, etc.). Cette dernière se situe entre Metz et Thionville, à quelques minutes des axes autoroutiers A31 et A4.

Cette grande maison familiale de 210 m² saura vous séduire par ses espaces volumineux qui vous permettront d'exploiter tout son potentiel.

En rez-de-chaussée, une entrée dessert un long couloir donnant sur une cuisine indépendante de 13 m², sur deux grandes chambres de 15 m² et 16 m² et sur un WC séparé. Ce niveau possède également un accès direct à une chaufferie de 15 m², à un double garage de 34 m² ainsi qu'aux extérieurs où vous pourrez profiter d'une cour de 17 m², d’une dépendance de 30 m² et d’un jardin clos de 63 m² non attenant et accessible par une servitude ou l'arrière de la parcelle.

Au premier étage, un salon de 23 m², une cuisine indépendante de 12 m², trois chambres de 16 m² et 20 m² dont une avec terrasse où vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée, une salle de bains de 5 m², un WC séparé et un accès aux combles aménageables de 100 m² sur dalle complètent ce logement. Enfin, vous pouvez accéder à un balcon depuis le salon et la cuisine.

Compléments d’informations :
○ Fenêtres bois, simple vitrage.
○ Électricité (prévoir la remise en conformité).
○ Chaudière à condensation Viesmann (2016).
○ Taxes foncières 2022 : 1 185€.

Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE E indice 265 kWhEP /m².an et classification GES E indice 58 kgéqCO2 /m².an.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MICHEL Aurélie agente commerciale en immobilier inscrite au RSAC de Metz sous le N°849482914 pour le compte de la société Proprio Access.