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Groupe Immo Est

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Angélique STEPIEN
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435 000 € HAI
Surface habitable (m²) 224
Statut Sous-compromis
Terrain (m²) 1409
Pièces 7
Chambres 4
Salles de bains 2
WC 3
Terrasse (m²) 56
Jardin Oui
Année de construction 2006
Chauffage (Energie) Pompe à chaleurs
Chauffage Type Individuel
Cuisine (Type) Américaine
Situation Libre
Copropriété Non
Garage 5

CARACTÉRISTIQUES


Type de bien
Maison
Statut du bien
Libre
Année de la batîsse
2006
Copropriété
Non
Surface terrain
1409 m²
Surface habitable
224 m²
Type de chauffage
Individuel
Energie
Pompe à chaleurs

DÉTAILS


Nombre de pièces
7
Chambres
4
Cuisine
Américaine
Salle de bains
2
WC
3
Terrasse
56 m²
Jardin
Oui
Garage
5 voiture(s)

Environnement


Maternelle
3.3 km
Primaire
2.8 km
Collège
3.3 km
Lycée
12.0 km
Université
25.6 km
Gare
13.9 km
Arrêt de bus
1.7 km
Axes autoroutiers
0.8 km

Loupershouse, commune calme vous offrant la proximité de toutes commodités. Elle bénéficie d’une desserte directe par l’autoroute A4 (Paris-Metz-Strasbourg) en direction de Metz et Paris, compte tenu de la présence d’un demi-échangeur sur le territoire communal.
La Commune est également traversée par la RD 30 qui relie Forbach à Puttelange-aux-Lacs.

Nous vous proposons à la vente, cette magnifique maison individuelle de 224 m² construite en 2006 avec des matériaux de qualité et se composant comme suit :

Une lumineuse entrée avec placard intégré donnant sur un vaste séjour de plus de 38 m², une cuisine équipée et aménagée d’un plan de travail en granit, jouxtée par une spacieuse terrasse couverte exposée plein sud et vous offrant une vue panoramique sur une piscine chauffée de 60 m3 et la nature à perte de vue.

Au même étage, un couloir desservant trois grandes chambres de 14 à 16 m², dont deux équipées d’un dressing et de placards. Une pièce supplémentaire de 4,24 m² servant actuellement de dressing, un WC suspendu et séparé ainsi qu’une sublime salle de bain disposant d’un second WC suspendu, un meuble double vasque, une baignoire d’angle ainsi qu’une douche à l’italienne complètent ce premier niveau.

À l’étage inférieur, vous disposez d’une première pièce servant de buanderie. Elle dessert une spacieuse chambre de plus de 25 m² donnant accès à deux autres pièces en enfilade dont une avec salle d’eau et entrée indépendante, une chaufferie pouvant servir de pièce de rangement. Pour finir, un spacieux garage vous permettant à la fois d’y abriter cinq voitures et de profiter d’un espace de bricolage aménagé.

Compléments d’informations :
○ Planchers chauffants, système pompe à chaleur air/eau avec programmateur.
○ Poêle à bois labélisé flamme verte (étage inférieur).
○ Panneaux solaires photovoltaïques avec production d’électricité (bénéfice de 1 800€ annuel minimum durant les 9 prochaines années).
○ Fenêtres PVC, double vitrage, volets électriques.
○ Terrasse équipée de stores électriques.
○ Abris de piscine télescopique.
○ Porte de garage motorisée.

Les honoraires sont à charge vendeur.


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