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Acquisition ou investissement immobilier sur l'axe Metz-Thionville et sa région

QUEL SECTEUR IMMOBILIER POUR INVESTIR ?


Notre groupe immobilier est basé dans la région Grand-Est, plus précisément dans une zone allant d’Épinal au Luxembourg, et couvrant la quasi-totalité de la Lorraine ainsi que les zones alentours. La partie du Grand-Est que nous couvrons est particulièrement attractive du fait de sa proximité avec les trois frontières que sont l’Allemagne, le Luxembourg et la Belgique, mais aussi pour de nombreuses raisons propres à chaque secteur.

LA MOSELLE

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La Moselle est le département le plus peuplé de la région. Frontalière à deux pays, le Luxembourg et l’Allemagne, elle est totalement encrée dans le sillon lorrain. Le poids de la Moselle dans la région est majeur, notamment grâce à Metz, l’ex-capitale de Lorraine, et ville la plus peuplée de la région.

Classé dans les cinq villes de France a visité en dehors de Paris selon Forbes, Metz est une ville pleine de ressources et de bâtiments à visiter notamment le Centre Pompidou ou encore la Cathédrale Saint-Étienne. Loin d’être le seul intérêt de la région, Amnéville et son complexe de loisir attire un million de visiteurs à elle seule chaque année, représentant un haut lieu de la région.

D’autres villes comme Thionville, fortement tournée vers le Luxembourg et Metz, est une agglomération parfaitement desservie connaissant une stabilité démographique et une hausse du coût de l’immobilier encourageante.

Sarreguemines, ville frontalière avec l’Allemagne et comptant plus de 20 000 habitants, est un des centres de l’Est de la Moselle où son industrie de faïences et son grand nombre de travailleurs frontaliers lui assurent une stabilité économique et un maintien des prix de l’immobilier intéressant.

Ce département tire énormément d’avantages et de richesses de ses deux frontières, qui en plus d’en faire un lieu de passage fréquenté lui permettent de profiter d’une belle aisance économique grâce à ses habitants traversant au quotidien nos frontières pour se rendre sur leur lieu de travail.

LA MEURTHE-ET-MOSELLE

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La Meurthe et Moselle est un des départements les plus dynamique et peuplé de la région. Grâce à son chef-lieu qu’est Nancy, il accueille un bon nombre d’étudiants et continu de croître. La vaste population de ce département se situe en majeure partie dans les villes comme Nancy et sa métropole, Lunéville, Toul, Longwy et Pont-à-Mousson qui cumulent à elles seules environ 220 000 habitants.

Cette concentration de population dans ces villes octroie à la Meurthe-et-Moselle un statut de département urbain. De plus, ce département très riche historiquement, notamment pour être le lieu névralgique des ducs de Lorraine, est définitivement tourné vers le futur en étant le lieu d’ancrage de bon nombre de start-ups, et voyant chaque année un grand nombre de travailleurs diplômés sortir des rangs de l’université.

Cette concentration de main d’œuvre qualifiée a permis à la Meurthe-et-Moselle de développer son activité autour de produits et de services à forte valeur ajoutée, lui permettant de bénéficier d’une certaine aisance économique.

Le Nord du département est tourné autour de Longwy qui se trouve géographiquement frontalière au Luxembourg et à la Belgique. Les environs peuvent afficher des prix de l’immobilier relativement abordables pour une zone si proche du Luxembourg, et ce malgré qu’ils puissent représenter le berceau de l’artisanat régional. Moins peuplé que la Moselle, ce département n’en reste pas moins dynamique et jeune, c’est un département d’avenir où il peut être judicieux d’investir.

LA MEUSE

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La Meuse est un des départements les moins peuplé de Lorraine. Toutefois, cette faible démographie ne signifie pas que ce département est inintéressant, bien au contraire.

Le tourisme historique lié au rôle majeur de la Meuse durant la Première Guerre mondiale est florissant et attire des touristes venant du monde entier pour admirer des lieux d’histoire comme l’Ossuaire de Douaumont ou le Mémorial Américain de la Butte de Montsec.

Ainsi chaque année, 350 000 touristes visitent les sites de la Grande Guerre. La Meuse jouie également d’un avantage lié à l’activité nautique du lac de la Madine attirant des touristes de toute la région et offrant au nord du département un ancrage à l’échelon régional fort.

De nombreuses villes de taille intermédiaire comme Verdun, Bar-Le-Duc, Commercy ou encore Saint-Mihiel sont des hauts lieux de l’histoire de France, et bien qu’offrant un calme rare, permettent de s’épanouir dans un centre urbain.

Enfin, la Meuse a pour atout d’être un secteur bien desservi, et où le coût de l’immobilier est relativement faible, la rendant tout aussi attractive qu’intéressante.

LES VOSGES

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Les Vosges, fort du tourisme tourné vers le massif montagneux éponyme, est une zone où l’immobilier se montre abordable, et ce malgré une activité touristique et manufacturière dynamique.

Le berceau de grands personnages de l’histoire de France tels qu’Émile Durkheim et Jules Ferry a pour chef-lieu Épinal, plus grande ville de ce département avec 31 740 habitants. Le département des Vosges est l’un des moins peuplés de Lorraine, le rendant autant abordable que dynamique.

Saint-Dié des Vosges, Épinal, Gérardmer ou encore Neufchâteau sont des centres urbains qui tirent le département vers le haut et qui ont une grande importance à l’échelon local et régional. Il est difficile d’évoquer les Vosges sans évoquer les sports d’hiver qui permettent au département d’attirer chaque année 4 millions de touristes. Cette activité tournée vers le tourisme et le terroir procure un charme rare au département et ne l’empêche pas d’afficher des prix de l’immobilier relativement peu élevés.

LE LUXEMBOURG

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Le Luxembourg est une capitale et un centre urbain d’ordre international possédant une richesse économique à forte croissance permanente. Profitant d’infrastructures ultra-modernes et connectées au monde entier, le Luxembourg représente un réel moteur économique offrant à la fois de l’emploi et faisant vivre les régions qui l’entourent. Ce pays, à l’économie solide et au marché de l’immobilier croissant, est un endroit idéal pour investir bien que les prix de l’immobilier soient relativement élevés.

Témoignages et expériences de nos clients


  • Proprio Access
    Professionnel recommandé
    Location immobilière – Guénange (57)

    Un grand merci à Proprio Access qui nous ont fait confiance pour la location de la maison. Une confiance tout aussi réciproque surtout après avoir gérer d'une main de maître les transactions et pour ne pas nous avoir laisser tomber dans les moments les plus difficiles. Toujours disponible et à l'écoute, pour répondre à nos questions et trouver des solutions rapides. Une équipe dynamique et toujours souriante. Nous recommandons à 200%. Nathalie O.

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  • Proprio Access
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    Achat immobilier – Amnéville (57)

    J'ai était agréablement surpris par le professionnalisme de Monsieur ARVEILLER concernant l'achat de mon bien. Rapide et efficace. D'une aide précieuse même après les visites. Fait plus que sont travail et ça c'est rare. Bravo et merci. Matthieu V.

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  • Proprio Access
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    Achat immobilier – Bousse (57)

    Je tiens à remercier Proprio Access et plus particulièrement Mr QUILGHINI Maxime qui est un conseiller immobilier comme on en trouve plus de nos jours. Une personne à l'écoute, disponible, toujours de bonne humeur, et d'un professionnalisme exemplaire. Cela fait des années que je cherche à devenir propriétaire et grâce à lui j'ai enfin pu acquérir mon logement, et la transaction s'est déroulée à merveille. Un grand merci pour votre travail. Mr QUILGHINI a toujours été de bon conseil et a toujours été rassurant pour toutes mes interrogations. Je ne manquerais pas de recommander ce conseiller immobilier à mon entourage. Bravo pour votre investissement, vous mériter une grande place dans le monde immobilier. :). Kelly N.

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    Vente immobilière – Bousse (57)

    Merci pour la disponibilité et le professionnalisme de maxime deux transactions faites avec rapidité, biens vendus en 15 jours . A bientôt pour une prochaine transaction. Sylvie W.

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    Gestion immobilière – Rouhling (57)

    Nous avons recours à cette société pour la location et la gestion de notre maison. Louée très rapidement, avec sérieux, disponibilité. Rien à redire ! Florian R.

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    Vente immobilière – Chambley (54)

    Société vraiment très sérieuse ! Encore merci pour la vente de ma maison . Une société vraiment très professionnelle qui accompagne vraiment jusqu'au bout les clients. Yohan M.

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    Location immobilière – Amnéville (57)

    Tout s'est extrêmement bien passé pour la location de mon bien, réactivité et professionalisme et personnel compétent et en plus de ça les frais d'agence sont plus que correct. C'est un 5/5. Alan F.

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    Gestion immobilière – Maizières-lès-Metz (57)

    Un professionnalisme hors pair; une réactivité & une écoute du besoin du client même en dehors des heures de travail. Une Entreprise qui sait répondre au besoin du client, avec bienveillance. J'ai recommandé Proprio Access à mon tonton, en espérant qu'il contactera l'Agence rapidement. Satisfaction ++++++++++ Je recommande Proprio Acces pour la qualité de ses prestations, pour le professionnalisme, et la réactivité avec laquelle mon logement a pu être remis en état et reloué aussitôt. Un grand merci, en particuliers à Angélique, qui m'a soutenue dans ma démarche de relouer au plus tôt mon logement. Encore merci, je suis entièrement satisfaite de ce travail bien fait. Anne-Marie F.

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  • Proprio Access
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    Location immobilière – Guénange (57)

    Bonjour, je remercie Madame STEPIEN pour sa disponibilité et amabilité durant mon projet de location d'un appartement. Toujours présente et professionnelle afin de répondre à mes questions. (même hors de ses horaires de travail). Je recommande cette agence qui apporte un réel suivi à tout type de projets immobilier. Candy G.

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    Vente immobilière – Amnéville (57)

    Un professionnalisme fortement apprécié, une réactivité et une disponibilité permanentes tout au long de chaque étape du processus de vente, et une réelle efficacité! Au top, encore merci!. Fanny V.

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    Achat immobilier – Rombas (57)

    Un grand MERCI à Monsieur Arveiler qui c'est démener pour concilier la fin de notre bail et l'entrée dans le nouveau logement après les différents retards prit à la la banque. Toujours disponible pour répondre à toutes questions éventuelles. Très sympathique et professionnel, je recommande vivement a 100%!. Angélique K.

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  • Proprio Access
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    Achat immobilier – Marange-Silvange (57)

    Un grand merci à proprio access (Maxime et Cédric ) pour votre professionnalisme, votre écoute et votre réactivité. Merci à vous deux de nous avoir suivi et accompagné tout au long de notre achat. Je recommande à 100% à tout ceux qui souhaitent acheter, vendre ou même louer!! Encore merci et j'espère que vous aurez toute la réussite que vous méritez. Christophe P.

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    Vente immobilière – Rosselange (57)

    Très bonne agence, professionnelle et réactive, une semaine pour vendre ma maison. Je vous les conseille à 100%👌. Dylan B.

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  • Proprio Access
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    Vente immobilière – Marange-Silvange (57)

    Je suis très satisfaite du travail effectué par l agence Proprio Accès . Ils ont été à l écoute de toute nos demandes concernant la vente de notre bien.Nous n avons eu aucune démarche à faire, ils se sont occupé de tous .Je recommande à tous ceux qui ont un bien à vendre de s en remettre à cette agence Proprio Accès .Encore merci pour tout. Gisèle H.

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    Vente immobilière – Talange (57)

    La vente de notre appartement c’est très bien passée. Rapidité et au prix ! Merci pour votre professionnalisme M. ARVEILER. Je recommande. Marion F.

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    Professionnel recommandé
    Vente immobilière – Talange (57)

    Sérieux et professionnel, je recommande. Ludovic W.

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  • Proprio Access
    Professionnel recommandé
    Achat immobilier – Talange (57)

    Merci pour votre professionnalisme. M’hammed S.A.

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  • Proprio Access
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    Vente immobilière – Hambach (57)

    Nous avons été totalement satisfaits d’Angelique qui a pris en charge la vente de notre maison. Elle été d’un grand professionnalisme et nous a accompagné dans toutes nos démarches jusqu’à la vente qui a été très rapide. Nous la recommandons à tout futur acheteur ou vendeur d’un bien immobilier. Corinne et Jean Pierre T.

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    Professionnel recommandé
    Vente immobilière – Rombas (57)

    Je recommanderai sans hésitation Cédric. Son professionnalisme et son sens du service son sans pareil. Il a su comprendre analyser et donner vie à mes projets immobilier. Farid B.

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4 impasse du Général Kellermann
57360 AMNÉVILLE
Contact
03 72 39 58 53
contact@proprio-access.fr
Horaires
Lundi au vendredi : 08h30 à 20h00
Samedi : 08h30 à 12h00
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